PVC护栏厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
PVC护栏厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

上海买房怎样贷款贷款买房哪种方式最划算呢

发布时间:2021-01-07 13:12:34 阅读: 来源:PVC护栏厂家

现在的上海,"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者,这些外地人在上海工作打拼,生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海,所以,很多外来人开始动起了心思,想要在上海有个自己的家,想要在上海买房。那么对于这个问题,上海买房怎样贷款?贷款买房哪种方式最划算呢?

买房条件

1、一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少连续两年的个税或社保的证明。期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的;

上海买房按揭贷款流程:

(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》;

(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

如有缴纳公积金可选择公积金贷款较为划算5年以上年利率为3.25%

不论是自付买房,还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年,然后交了一年的社保。另外,买房问题牵扯的方面比较多,需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。如果还有什么贷款方面的业务要咨询的,可以登陆我们借贷网贷款栏目查询相关的贷款咨询。

上海肾衰竭哪家医院比较好

上海妇科医院_女性要如何做好预防宫颈糜烂的工作呢?

南京皮肤科医院排名表:白癜风症状都有哪些类型呢?

南京皮肤病研究所需要预约吗_治白癜风的中药有哪些,白癜风的危害

上海输卵管通而不畅再通术多少钱

南京皮肤病研究院_背部白癜风复发有哪些危害 警惕白癜风的危害性