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杭州公积金贷款常见的一些问题

发布时间:2021-01-07 17:14:21 阅读: 来源:PVC护栏厂家

家住杭州的徐帆帆近日正准备办理住房公积金贷款,今天就公积金贷款中一些常见的问题,借贷网的小编来向其说明一下。

第一个常见问题时,杭州公积金转商业贴息贷款的定义。按照规定,公积金转商业贴息贷款,是指公积金中心因阶段性资金紧张,由银行按照公积金中心审批的贷款额度,先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予借款人利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。第二个问题,个人如何申请拆迁安置贷款?小编解释,申请拆迁安置的,应在拆迁安置单位房屋所有权证(分户证)已办妥,全部房价款已付清,并且在办理个人房产三证之前提出贷款申请,经杭州市公积金中心审批同意后签订借款担保合同,同时办理房产三证及房产他项权证后发放公积金贷款。第三个问题,等额本金与等额本息两种还款方式有何区别?一般说来,等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小;等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。因此,借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

最后一个问题是借款人能不能进行还款方式及还款期限变更?对此,借贷网提醒,借款人提前部分还款时,可同时申请变更还款期限缩短或还款方式变更。目前委贷银行不直接单独办理还款方式、还款期限的变更。若借款人有特殊原因要办理变更的,需向公积金中心提出书面申请,经中心审批同意后到委贷银行办理相关变更手续。

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