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2016年宁波住房公积金二手房贷款额度和贷款期限

发布时间:2021-01-20 08:51:51 阅读: 来源:PVC护栏厂家

Haru

在最高贷款额度及可贷额度以内,宁波公积金中心按照下列规定,确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限:

1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中,借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到100万元/户。

2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。

(1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到30年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;

(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;

(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;

(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。

3、住房公积金贷款成数,首套房及第二套改善性自住住房不高于总房款的70%;第二套房不高于总房款的40%。

4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同还款人可以合并计算还款金额。

5、贷款期限:最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

微信公众号:融360房贷

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